22.09.2008 |

Имущество подопечного в большинстве случаев не может быть продано

Главные новости дня -
в нашем Telegram


С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон «Об опеке и попечительстве». Он регламентирует вопросы представительства и защиты законных прав и интересов подопечного опекунами, в том числе и ряд вопросов имущественного характера. На некоторые из них мы попросили ответить начальника отдела Управления Росрегистрации по Тверской области Ирину Миронову.
— Ирина Валентиновна, может ли опекун позволить себе отчуждение (продажу, обмен) недвижимого имущества, принадлежащего его подопечному?
— Федеральный закон № 48-ФЗ определяет, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению. Но у всякого правила есть исключения. Такими исключениями в данном случае могут быть:
1) принудительное обращение взыскания по основаниям и в порядке, установленным федеральным законодательством, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждение по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждение по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждение жилого дома, квартиры, либо части жилого дома или квартиры при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждение недвижимого имущества в исключительных случаях (например, когда требуется оплата дорогостоящего лечения), если этого требуют интересы подопечного.
— Допустим, одно из перечисленных оснований у опекуна имеется. Нужны ли ему еще какие-то документы?
— Да. Для заключения в указанных случаях сделки по отчуждению (продаже) принадлежащего подопечному имущества требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Без такого разрешения опекун не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
— Хорошо, продать квартиру подопечного нельзя, а внаем ее сдать можно? Все-таки это путь к получению дополнительных средств на содержание подопечного.
— Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не сможет сдать имущество внаем, в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог. Не могут быть совершены никакие сделки, влекущие за собой отказ от принадлежащих подопечному прав. Невозможен раздел имущества или выдел из него долей - другими словами, невозможны любые сделки, влекущие за собой уменьшение имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется и в иных случаях, в которых существует малейшая вероятность уменьшения имущества подопечного. Например, если опекун намерен отказаться от судебного иска, поданного в интересах подопечного, либо собирается заключить в судебном разбирательстве мировое соглашение от имени подопечного. Нельзя без предварительного разрешения органа опеки и попечительства заключать мировое соглашение по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем, либо оформить доверенность от имени подопечного.
— Предусматривает ли 48-ФЗ какую-то ответственность за игнорирование органов опеки и попечительства и попытку совершить сделку без его предварительного разрешения?
— Этот вопрос не относится к компетенции органов Росрегистрации, но я могу сказать несколько слов о мерах реагирования. Если обнаружен факт заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, его представители обязаны незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора, за исключением случаев, когда он заключен к выгоде подопечного. При расторжении договора имущество, принадлежащее подопечному, должно быть ему возвращено, а убытки, причиненные сторонам договора, придется возмещать опекуну или попечителю.

По материалам пресс-службы Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:

 
giraff.io
Новости соцсетей
News.gnezdo.ru
Загрузка...
Есть мнение
Директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович рассказал нашему еженедельнику о том, что ждет экономику России в ближайшее время и какие перемены ей необходимы. 
 
В период проведения чемпионата мира по футболу Центробанк РФ предупреждает о всплеске мошенничества с банковскими картами. Какие новые методы увода денег с вашего счета придумали киберпреступники? Как избежать этого и что делать, если вы уже стали жертвой мошенничества, мы побеседовали с заместителем управляющего отделением Тверь ГУ Банка России по ЦФО Вадимом Тетиным
 
По различным данным, в процессе покупки и продажи криптоденег участвует уже от 2 до 3 миллионов россиян. О том, как криптовалюты и технология блокчейн меняют нашу жизнь и каким будет мир через несколько лет, мы поговорили с президентом Российской ассоциации криптовалют и блокчейна Юрием Припачкиным
 

Статьи: 1 2 3 4 5 ... 112 След.




На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь