06.08.2009

Под крышей дома своего

Рынок недвижимости почувствовал кризис одним из первых — за полгода квадратный метр упал в цене чуть ли не в два раза. Но этот обвал не повлек за собой увеличения спроса на жилье. Квартиры в многоэтажных домах по-прежнему стоят очень дорого и при этом абсолютно не отвечают представлениям россиян о комфортабельном жилье. Вывод напрашивается сам собой: пора переезжать в собственные дома, что, видимо, и происходит — в непростых экономических условиях продукция ООО «ЛДК» пользуется повышенным спросом. О том, как предприятию удается не сдавать позиций, рассказал директор компании Николай ЛИПИХ

— Николай Николаевич, компания «ЛДК» начала свою работу летом 2008 года. Уже тогда, судя по многим факторам, было очевидно, что впереди у строительного бизнеса тяжелый период. Почему вы не побоялись открыть предприятие в такое неспокойное время?
 — Год назад, когда квадратный метр в многоэтажном кирпичном доме стоил около 60 000 рублей, купить квартиру могли единицы (к примеру, купить квартиру в Москве недорого было весьма непросто). Мы же с первого дня своей работы поставили перед собой задачу строить действительно доступное жилье по разумным ценам — 25 000–32 000 рублей за квадратный метр, а сейчас цена упала еще на 20%. При этом в новых многоэтажках квартиры продаются с черновой отделкой. Поэтому собственники вынуждены тратить около полугода на удлинение или сокращение электрической проводки, замену труб, переклеивание обоев, перестилание пола и т.п. Мы же сдаем дома «под ключ», отделанные в соответствии с пожеланиями заказчика, а хозяевам остается только внести мебель и жить там в свое удовольствие. Наверное, это и обусловило высокий спрос.


 — Однако это было год назад, сейчас же строительная отрасль переживает тяжелейшие времена: многие руководители сравнивают свое нынешнее положение с ситуацией начала 90-х. Как отразился кризис на работе вашего предприятия?
 — Прежде всего заставил изменить политику компании в отношении заказчиков. Сейчас мы стараемся сделать все, чтобы работа с клиентами была максимально интенсивна и эффективна. В частности, мы значительно увеличили расходы на рекламу, много работаем над продвижением бренда на рынке. Кроме того, мы постоянно совершенствуем качество нашей продукции, усиливаем контроль над соблюдением технического регламента. Надо сказать, все эти меры действуют: на сегодняшний день предприятие обеспечено заказами на два месяца вперед.

 — Сейчас существует огромный выбор строительных материалов — от примитивных бревен до инновационных профилированных брусов, сэндвич-панелей и т.п. Из чего строите вы?
 — Мы производим дома из клееного бруса. Этот материал появился в строительстве около тридцати лет назад и сразу стал популярен во всем мире. На нашем предприятии налажен полный цикл работ — от сушки досок до производства самого бруса. Сначала мы закупаем доски из хвойных пород деревьев и сушим их по определенной технологии, после этого строгаем их до идеальной чистоты, затем наносим клей и помещаем в специальный пресс. После склейки брус профилируется и из него изготавливаются детали дома. Таким образом, получается клееный брус, который выгодно отличается от всех остальных стройматериалов.

 — И в чем же заключается это отличие?
 — Во-первых, клееный брус способен обеспечить полную теплоизоляцию. В рубленых домах со временем появляются щели, т.к. бревна имеют свойство высыхать, а клееный брус в таких домах из бревна за счет специальных технологий обработки от этого застрахован. Во-вторых, клееный брус — материал более пластичный и позволяет воплотить в жизнь практически любые архитектурные решения. И, в-третьих, если на строительство рубленого дома уходит порядка двух лет, то дом из клееного бруса можно спроектировать и возвести за 3-5 месяцев в зависимости от сложности проекта. Например, сейчас мы сдаем в эксплуатацию дома, которые были заказаны в феврале.

 — При всех несомненных достоинствах такие дома вряд ли могут позволить себе люди среднего достатка…
 — Действительно, нашими первыми заказчиками были люди, желающие воплотить в России американскую мечту — огромный дом, в котором одновременно сможет жить несколько поколений одной семьи. Однако кризис внес коррективы: теперь мы в основном строим небольшие дома размером 80– 160 кв. м. На сегодняшний день большинство наших клиентов — это пожилые люди, которые боятся потерять накопленные за жизнь деньги, и вкладывают их в недвижимость, а также молодые семьи, которым хочется жить в нормальных условиях, а денег на квартиру не хватает.


— Все же на рынке недвижимости гораздо чаще встречаются игроки, не связанные с деревянным домостроением и делающие ставку на долговечность зданий. А на какой срок рассчитан дом из клееного бруса?

 — Все зависит от эксплуатации деревянного строения. Чаще всего причиной разрушения древесины становится повышенная влажность и, как следствие, образование синевы, плесени и грибков. Но их существование можно затруднить или сделать невозможным, если лишить питательной среды. Главное здесь — удаление избыточной влаги из древесины. Не забывайте о водоотводящей системе — стоки для воды и талого снега не позволяют влаге проникнуть в древесину. Поперечные срезы между деревянными частями должны быть загерметизированы. Но самая надежная защита — это обработка поверхности антисептическими средствами. В наше время существует немало высокотехнологичных средств по защите древесины. Сегодня можно приобрести различные долговечные защитные материалы, краски и антисептики. Сохранение любого дома в хорошем состоянии — дело несложное, но требующее от хозяина внимательности и методичности. Если дом обслуживается вовремя и правильно (инструкция по эксплуатации и уходу за деревянным домом прикладывается к договору), то дом прослужит очень долго.

 — А увидеть дома, построенные вашей компанией, мы можем только в Вышневолоцком районе или вы строите по всей Тверской области?
 — Сегодня домов от «ЛДК» в Тверской области пока не очень много. Мы по большей части работаем в Московской и Ленинградской областях, на юге России, в Украине и даже отправили один дом в Болгарию. Но я уверен, что скоро ситуация изменится. Согласно нацпроекту «Доступное и комфортное жилье», вся Россия в скором времени должна стать малоэтажной, а значит, и наши услуги будут востребованы не только за пределами родного края.

 — Судя по объемам ваших работ, у вас действительно есть повод для торжества, тем более приближается ваш профессиональный праздник — День строителя. Что бы вы хотели пожелать вашим сотрудникам и коллегам?
 — Прежде всего побольше интересных заказов и теплых отношений с клиентами, а также смелости в экспериментах и решительности перед новыми тенденциями в строительстве. В этом году День строителя — хороший повод не только отметить предыдущие заслуги, но и, проанализировав свою работу, искать пути модернизации и даже серьезного преобразования производства. Запросы современного общества таковы, что мы не можем себе позволить стоять на месте — мы должны идти даже впереди прогресса. Пусть вам всегда сопутствуют удача и терпение на пути к процветанию отрасли, которое, я уверен, рано или поздно наступит — стоит только приложить усилия. С праздником!

Елена ЛАЗУТКИНА

Количество показов: 19779

Возврат к списку






На правах рекламы: При выполнении скрипта возникла ошибка. Включить расширенный вывод ошибок можно в файле настроек .settings.php