15.01.2009 |

Долги отдадим потом

Тверитяне могут больше не выплачивать долги по ипотечным кредитам. За них это сделает государство. Правда, не за всех и не безвозмездно

 

Правительство сдержало слово. Как и обещал накануне Нового года премьер-министр Владимир Путин, государство выделило средства на поддержку россиян, угодивших в долговую яму из-за разразившегося в стране кризиса. Теперь заемщики, оставшиеся без работы или же лишившиеся части своих доходов в результате финансовых потрясений, могут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов. Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало соответствующий документ — «Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий граждан», который вступил в силу 1 января 2009 года. По замыслу авторов стандарта, АИЖК будет выкупать у банка кредит по ставке, близкой к первоначальной, и таким образом гасить долги заемщика перед кредиторами.

Решение, безусловно, более чем своевременное. Наглядное подтверждение тому — большое количество обращений с первых дней нового года в АИЖК и в офисы его региональных операторов, в том числе Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования. О необходимости подобных мер говорят и цифры. По подсчетам специалистов, уже сегодня серьезные проблемы с выплатой ипотечных кредитов испытывают около 20 тысяч российских семей, то есть более 2% всех заемщиков. А в наступившем году, когда, как ожидается, кризис наберет еще большую силу, количество безнадежных должников и вовсе вырастет до 120 тысяч человек. Так что 200 млрд государственных рублей придутся как нельзя кстати и заемщикам, и банкам, которым, как свидетельствуют представители самих финансовых структур, такой подход к делу гораздо выгоднее, нежели судебные дрязги с неплательщиками и продажа залоговой недвижимости по рыночной стоимости.

Однако спасательный круг государство готово бросить далеко не всем идущим на дно долговой ямы, да и то на особых условиях. Отсрочка по выплате кредита предоставляется только на один год и при условии обязательного возврата затраченных государственных средств, причем с процентами. Кроме того, перекладывать на себя кредитные обязательства заемщика в полном объеме АИЖК не намерено: ежемесячные платежи получателей госпомощи сократятся не более чем на половину.

Критерии отбора тех, кому посчастливится быть спасенными, весьма жесткие. Это отмечают даже сами представители Тверского областного фонда ипотечного жилищного кредитования. По предварительным подсчетам аналитиков, госпомощью смогут воспользоваться не более 50% ипотечных заемщиков. Впрочем, многие эксперты называют и эту цифру излишне оптимистичной. Среди людей, которые взяли ипотечный кредит до 1 декабря 2008 года (именно эта дата является стартовым условием), далеко не так много тех, кто соответствует указанным АИЖК параметрам. Так, приобретенная на заемные средства квартира должна быть для заемщика единственной, причем находиться в уже построенном доме и располагать довольно скромной площадью — к примеру, для двух проживающих совместно человек она должна составлять не более 30 кв. м на каждого, для трех — не более 25 кв. м на человека.

Кроме того, банковский должник, попавший в непростое финансовое положение и рассчитывающий на государственную поддержку, не должен иметь больше никакой собственности, которую можно пустить на погашение кредита. Словом, заемщик, спасаемый государством, — это тот, кто не просто стал беднее из-за кризиса, но и до финансовых волнений был настолько небогат, что минимальная по метражу жилплощадь в «хрущевке» или старом панельном доме была для него единственно возможным ответом на квартирный вопрос. Но таким, как известно, кредиты (особенно ипотечные) дают не слишком охотно.

Спасение остальных «утопающих», судя по всему, по-прежнему остается делом исключительно их собственных рук. Впрочем, у них есть возможность получить другие государственные льготы. К примеру, в Тверской области продолжает действовать областная целевая программа, направленная на развитие ипотечного жилищного кредитования в регионе. Теперь она стала долгосрочной и рассчитана на 5 лет — с 2009 по 2013 годы, а категории заемщиков, которые могут получить региональные субсидии в размере 150 тыс. рублей, значительно расширены. Кроме того, матери двух и более детей, являющиеся заемщиками или созаемщиками ипотечного кредита, могут направить материнский капитал на его погашение. Причем с 1 января 2009 года это можно сделать, не дожидаясь трехлетия ребенка, как было ранее, — внесение соответствующих поправок в закон также спровоцировал кризис. Сумма же материнского капитала с нового года увеличена почти до 300 тысяч рублей. Жительницы нашего региона, имеющие сертификаты, по информации отделения Пенсионного фонда РФ по Тверской области, уже готовы воспользоваться предоставленным им правом: только за 3 дня первой рабочей недели наступившего года в региональное отделение ПФР поступило 31 обращение о переводе средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита — 9 из Твери и 22 из районов области.

Мария НЕПОМНЯЩИХ

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь