14.08.2013 |

Выкупили на свою голову

Тверские предприниматели, добившиеся выкупа арендуемых помещений, теперь вынуждены сворачивать бизнес из-за непосильных расходов на капремонт

С 2009 года государство всячески подталкивало малый и средний бизнес к тому, чтобы предприниматели приобретали в собственность арендуемые помещения. В Тверской области реализация закона шла не без проблем, некоторые предприниматели отстаивали свое право на квадратные метры через суд… А теперь те, кто выкупил площади на первых этажах жилых домов, начали жалеть о приобретении.

В такой ситуации оказалась предприниматель Мария Астафьева, которой принадлежит небольшое торговое помещение, находящееся на первом этаже хрущевки в Твери. Общим собранием собственников жилья было принято решение об участии в программе по капремонту. Общая его стоимость составила 8,9 млн рублей, почти 7,4 млн из них — субсидии и бюджетные деньги. Собственники помещений вскладчину должны заплатить 1 млн 563 тыс. рублей,  причем почти 400 тыс. — Астафьева, еще 700 тыс. — другой предприниматель, чье учреждение находится в этом же доме. А граждане — в пределах 10 тыс. рублей с одной квартиры. Кстати, муниципалитет, тоже владеющий квартирой в этом доме, должен заплатить всего  8,6 тыс. рублей.

Двух бизнесменов, выкупивших помещения на первом этаже жилого дома, вынуждают оплатить две трети расходов на капремонт.

Мария Астафьева платить отказалась. И вроде бы была права: Жилищный кодекс не разграничивает собственников жилых и нежилых помещений по обязанности несения бремени содержания общего имущества. И доля обязательных расходов на капремонт определяется в зависимости от площади, которая находится в собственности. Однако собственники жилья подали на нее в суд. А в ходе суда выяснился нюанс: по программе капремонта из средств Фонда ЖКХ и бюджетов выделяются субсидии лишь собственникам-гражданам и владеющим помещениями муниципалитетам и регионам. Естественно, когда предпринимателей агитировали активнее выкупать арендуемые помещения, об этой детали никто не упоминал.

Прошла уже череда судов, в которых Мария Александровна указывала на явную несправедливость этого положения, но суд в первой инстанции проиграла. Она дошла уже до апелляционной инстанции, но пока воюет в одиночестве: многие предприниматели, оказавшись в аналогичной ситуации,  предпочли заплатить, посчитав, что от государственного лома нет приема. Другие тихо свернули бизнес.

Возможно, этот процесс останется единственным: как известно, со следующего года регулярные взносы на капремонт станут обязательными для всех собственников. В законе предприниматели не выделяются в отдельную «щедрую» касту, то есть теоретически будут платить по тем же расценкам, что и граждане. Но не факт, что именно так будет на практике.

Алла ВОЛОШИНА
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь