07.03.2013 |

Дамские угодья

В растущих в Твери ценах на жилье виноваты… женщины?

Как известно, в Верхневолжье стоимость квадратного метра одна из самых высоких в ЦФО. Рекорд в наши 47 тыс. рублей бьет только Москва с областью и калужский регион. А виной тому — не только конъюнктура рынка, но и, как ни странно, пресловутый гендерный фактор. По крайней мере, так считают западные ученые, выявившие прямую зависимость между деловой активностью женщин и ростом цен на недвижимость.

Проще говоря, чем дальше женщины от кухни, тем выше цены на жилье. В это несложно поверить, если сравнить, допустим, стоимость в тверском регионе, где почти половина женщин (около 46%) работает не покладая рук, с патриархальными северо-кавказскими республиками, где дамы, вовлеченные в трудовую деятельность, — нонсенс. Допустим, Чечня и Карачаево-Черкесия, в различных гендерных исследованиях называемые оплотами половой дискриминации, в то же время возглавляют списки регионов с самым дешевым жильем: там цена квадратного метра в среднем равна 21-22 тыс. рублей.

Верхневолжье вообще можно считать «женским» регионом: представительниц слабого пола у нас как минимум на 130 тыс. больше, чем мужчин, — 742 с половиной тысячи. При этом вовлеченность прекрасного пола в экономику начиная с прошлого века растет: исторически так сложилось, что в России последние лет сто эмансипация только поощрялась — принципиальной такая политика стала после революции 1917 года. Большевики в поисках дополнительного трудового ресурса активно привлекали женщин к станку и плугу, и представительницы слабого пола наравне с мужчинами трудились на заводах, в колхозах. Осознание себя как самостоятельной единицы стало для женщин еще и вынужденной мерой — во время и после, в частности, Великой Отечественной войны, когда пришлось взвалить все хозяйство на свои хрупкие плечи, оставшись единственным работоспособным человеком в семье с детьми на руках.

И вполне логично, что сейчас сфера женского влияния разрослась от забот о хозяйстве, детях и доме до распоряжения семейным бюджетом — от покупки хлеба до приобретения жилья.

Да и кому инвестировать в квадратные метры, как не женщинам? То, что именно дамы стали главными участниками сделок с недвижимостью, подтверждают и тверские аналитики.

В частности, эксперты компании «СовИнвест» приводят следующий пример: сегодня бюджетная сфера (школы, больницы, детсады, кабинеты чиновников среднего и низшего звена) почти вся принадлежит женщинам. Соответственно, там они получают «белую» зарплату. Мужчины же, занятые преимущественно в частном секторе, зарабатывают больше, но в конверте. И если, например, говорить об ипотеке, то ее оформляют именно на женщину, так как ее место работы более стабильное, а доход — прозрачный для государственных и банковских структур.

Пример отнюдь не голословный — так, в Москве по итогам прошлого года доля женщин, взявших ипотечный кредит, выросла до 42%. Число мужчин же составило 32%. Оставшиеся 26% пришлись на сделки, по которым кредит был оформлен на семейную пару. По оценке тверских риелторов, эти данные справедливы и для столицы Верхневолжья, с поправкой на соответствующие пропорции и небольшим увеличением числа семейных пар, решивших приобрести жилье по ипотеке. Специалисты объясняют большое количество раздельного оформления жилищных займов тем, что супруги стремятся защитить индивидуальные интересы.

— Причина активности прекрасной половины человечества на рынке ипотеки — это не обязательно сложный психополитический процесс, — отмечает руководитель аналитического отдела компании «СовИнвест» Илья Лапин. — Для России это, скорее, способ подстроиться под экономическую ситуацию и те условия, которые предлагаются молодым семьям.

У молодых семей есть и другое подспорье — материнский (заметьте, не отцовский) капитал, которым распоряжаются опять же женщины. И распоряжаются очень активно: по статистике управления Пенсионного фонда по Тверской области, 95% всех воспользовавшихся «материнскими» деньгами (а это более 9 тыс. семей) потратили их на покупку жилья или погашение ипотечных кредитов.

Однако «надувают пузырь» на рынке недвижимости не только те, кто распоряжается семейным бюджетом, выйдя замуж. Современные эмансипированные и одинокие дамы вполне способны тягаться с мужчинами и заработками, и запросами — купить квартиру и жить в свое личное женское удовольствие.

Вот и получается, что самостоятельно одинокие женщины вместе с молодыми мамами и официально работающими женами активно заявляют о себе на рынке недвижимости. И все больше подогревают спрос на жилье, в то время как предложение в тверском регионе явно за этим ажиотажем не поспевает. А дальше работают простейшие законы экономики, и цены стремительно взлетают вверх. В итоге за то, что средняя стоимость квадратного метра в Твери составляет 47 тыс. рублей, не в последнюю очередь можно «благодарить» женщин.

Да и не только за это. Вспомнить, допустим, 2008 год: мировой финансовый кризис начался с того, что в США «лопнул ипотечный пузырь», который активно «надували» экономически активные американки. А не за горами другой глобальный кризис — пенсионной системы. Но в нем повинна другая демографическая тенденция — старение населения.

Ирина ИВАНОВА
Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь