01.04.2010 |

Незолотой ключик

Чтобы получить ключи от собственных подвалов, тверитяне вынуждены обращаться в суд

 


Контекст

11.03.2010

Назад в подвалы

Уже 15 лет подвал дома №29 по улице Трехсвятской арендует ООО «Торговая компания АНТЭК». И все эти годы жильцы пытаются отвоевать эти квадратные метры. Как уже писал наш еженедельник, их притязания вполне законны: квартиры приватизированы, а значит, и все нежилые помещения в многоквартирном доме должны принадлежать жильцам на основании Жилищного и Гражданского кодексов. Должны, но не принадлежат — собственником подвала (как и помещения магазина на первом этаже) с 1992 года является муниципалитет. И тоже вполне законно: на основании Закона 1990 года «О собственности в РСФСР» и Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности». Сейчас закон двадцатилетней давности утратил силу, но и права муниципальной собственности никто не отменял. Как нам пояснили в городской администрации, долевая собственность оформляется только на так называемые места общего пользования — лестничные клетки, крышу, земельный участок, придомовую территорию. Подвал же, используемый по самостоятельному целевому назначению, «обособился» еще до приватизации квартир. И это, по словам жильцов, ни к чему хорошему не привело.

Как нам рассказала старшая по дому Галина Фадеева, в феврале подвал не просто «обособили» — буквально замуровали. Как это происходило, отдельная история. Сначала арендатор АНТЭК вел себя цивилизованно — обратился в прокуратуру с иском: якобы неизвестные люди портят на дверях подвала замки и устраивают прочие пакости, лишь бы арендатор не попал внутрь. Прокуратура пока молчит, что понятно: не выносить же представления в отношении неизвестных лиц. Дальше — больше, арендаторы привезли еще одну железную дверь. Против установки взбунтовались все жильцы, и арендатор пошел в контрнаступление: вызвал сотрудников ЧОП, которые лихо расправились с недовольными пенсионерами.

Теперь инженерные сети и электропроводка 40-летней давности жильцам недоступны — скрыты за железными дверями. Ключей, по словам Галины Павловны, у обслуживающей компании нет, а в муниципалитете считают, что есть. Арендатор ключей не дает, и позицию АНТЭКа можно понять: если кому-либо предоставляются ключи от складского помещения, то вместе с ключами появляется и ответственность за все, что там хранится. Только на каком основании подвал стал складом, не ясно, тем более что загружать этот склад по строительным нормам и правилам (СНиП) со стороны двора нельзя, а другого входа нет. По заверениям городской администрации, подвал был складским помещением с 1947 года, однако документальных подтверждений этому нет. Но даже если и были бы — мало ли как использовались здания 60 лет назад? Это же не значит, что в храмах должны восстанавливать тюрьмы и овощебазы.

Самое интересное, что делать с заключением МЧС, по которому запертый наглухо подвал представляет угрозу пожарной безопасности? Ведь по всем нормам в случае возникновения чрезвычайной ситуации доступ в подвал должен быть обеспечен незамедлительно. По предписанию МЧС ключи должны были быть выданы жильцам, а списки этих «счастливчиков» вывешены и на дверях, и в подъездах дома. АНТЭК отписался, что все требования МЧС выполнил, ключи раздал и списки вывесил. Но повторный осмотр здания сотрудниками МЧС выявил, что все это сделано только на бумаге.

То, что происходит в подвале, — тайна за семью печатями. Но жильцы продолжали настаивать на своем, и на днях арендаторы пошли навстречу и тайну все же приоткрыли. Ненадолго, но кое-что жильцам разглядеть удалось. Внутри обнаружились захламленные помещения, протекающая труба и грибок, разъедающий стены. Оправдания арендаторов «это просто штукатурка осыпается» и «так было до нас» жильцы не приняли — уж слишком характерный запах. Правда, побывавшая там ранее жилищная инспекция его не почувствовала, и по всем документам состояние подвала удовлетворительное и вопросов не вызывает. То есть на бумаге опять все гладко.

Но запертый подвал — это не самое страшное. По мнению жильцов, действия арендаторов поставили под угрозу само существование дома. В 2006 году первый этаж, где располагается магазин, был переоборудован — снесены несущие конструкции. Фундамент с одной стороны начал оседать, в квартирах жильцов появились трещины на стенах — косметический ремонт их не скрыл. Грибок из подвала распространяется уже по подъезду. Жильцы, обегав все инстанции и обив все пороги, готовят исковое заявление в суд и сдаваться не собираются.

Елена ЛАЗУТКИНА

Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отослать информацию редактору.

Для того, чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь на сайте или войдите через

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Авторизация

Адрес электронной почты:

Пароль:

Запомнить меня

Восстановление пароля

Для восстановления пароля введите адрес электронный почты:

Регистрация

Ваше имя:

Адрес электронной почты:

Введите код:

CAPTCHA
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

От (Выйти)

Сообщение:





На правах рекламы:
Тверские новости | пресса Тверь | газета Твери и газеты Тверской области | форум Тверь